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渋川で理想の注文住宅!厳選工務店・メーカーを紹介します » 注文住宅の建て方・流れをチェック! » 注文住宅・建売住宅・分譲住宅の違いとは

公開日: |更新日:

注文住宅・建売住宅・分譲住宅の違いとは

家を持つ夢を叶える方法はひとつではありません。注文住宅、建売住宅、分譲住宅と、選択肢は多岐にわたります。それぞれには、メリットとデメリット、さまざまな特徴があり、自分や家族のライフスタイルに最適な住宅選びが重要です。このページでは、これらの住宅形態の基本的な違いと、それぞれが持つ特性、選ぶ際のポイントについてまとめました。

この記事を要約すると、、、
  • 注文住宅は自由度が高く理想の家を実現できる一方、高コストで建築期間が長い
  • 建売住宅は即入居可能で手頃な価格が魅力だが、カスタマイズ性が低い
  • 分譲住宅は土地と建物をセットで購入でき、統一感のある街並みが特徴
それぞれの住宅形態の特徴とメリット・デメリットを知ることで、自分や家族に適した住宅選びの判断がしやすくなります。

注文住宅とは

注文住宅は、購入者の要望に基づき設計から建築までを一からおこなう住宅です。個人のニーズに合わせて間取りやデザインを自由に決定できるため、理想の家を実現することが可能です。

注文住宅のメリット

注文住宅のデメリット

どんな人が向いている?

自分の理想を形にしたい方や細部にわたる自分のこだわりを反映させたい方に向いています。他にも、長期的に住み続ける計画がある方、自分や家族のライフスタイルに合わせた家づくりを考えている方に適して

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建売住宅とは

建売住宅は、開発業者があらかじめ建てた住宅を購入する形態です。間取りやデザインは業者が決定しており、即時に住み始めることができます。

建売住宅のメリット

建売住宅のデメリット

どんな人が向いている?

分譲住宅とは

分譲住宅は、開発業者が複数の住宅を一定の区画に建築し、それぞれを個別に販売する住宅形態です。土地と建物がセットで販売されるため、土地の所有権も同時に得ることができます。

分譲住宅のメリット

分譲住宅のデメリット

どんな人が向いている?

渋川市対応の
工務店&ハウスメーカー3選

群馬県・上毛新聞社が運営する「群馬県の住宅・不動産総合情報サイト すみかくらぶ」に掲載されている工務店&ハウスメーカーから、渋川市に対応している53社をリサーチ。価格目安が掲載されていて坪単価を算出(価格の目安÷延床面積)できる会社のなかで、坪単価が安い上位3社紹介します。(2023年7月24日調査時点)

木の美しさを生かした
デザイン住宅

土田工務店

土田工務店_キャプチャ
引用元:土田工務店(https://tsuchida-navi.jp/)

坪単価
62.9万円
~74.3万円/坪(※1)

-土田工務店の特徴-

1級建築士

1級建築士が常駐
自然素材

ヒノキなどの無垢材を
外装材や内装材に使用

施工事例を
公式HPで見てみる

電話で問い合わせる

雑貨が似合う
かわいい家づくり

ビスコッティハウス

ビスコッティハウス_キャプチャ
引用元:ビスコッティハウス(https://www.dyp.co.jp/)

坪単価
65.7万円
~71.4万円/坪(※2)

-ビスコッティハウスの特徴-

1級建築士
-
1級建築士の在籍なし
自然素材

無垢材や珪藻土といった
自然素材をベースに使用

施工事例を
公式HPで見てみる

電話で問い合わせる

県産材を活用した
木の住まい

横山建設

横山建設_キャプチャ
引用元:横山建設(https://www.yoko-ken.net/)

坪単価
65.7万円
~100万円/坪(※3)

-横山建設の特徴-

1級建築士
-
1級建築士の在籍なし
自然素材

県産材を中心に
杉や檜などの自然素材を使用

施工事例を
公式HPで見てみる

電話で問い合わせる

【坪単価について】
(※1)土田工務店の坪単価参照元:https://www.sumikaclub.com/constructor/tsuchida/
価格の目安(2,200~2,600万円)÷延床面積35坪=62.9万~74.3万円
(※2)ビスコッティハウスの坪単価参照元:https://www.sumikaclub.com/constructor/biscotti-dyp/
価格の目安(2,300~2,500万円)÷延床面積35坪=65.7万~71.4万円
(※3)横山建設の坪単価参照元:https://www.sumikaclub.com/constructor/yokoyama/
価格の目安(2,300~3,500万円)÷延床面積35坪=65.7万~100.0万円