注文住宅が完成するまでどれくらいかかる？

注文住宅を建てるには、やらなければならない工程がたくさんあります。ここでは、注文住宅が完成するまで一般的にかかる期間を紹介します。注文住宅が完成するまでの流れも解説していますので、参考にしてみてください。

一般的な完成までの期間

一般的に完成までにかかる時間は、8～15か月程度といわれています。注文住宅を建てるには、土地が必要です。土地探しから始まり、施工会社選び、契約やローンの申請、工事、とさまざまな工程を経て、注文住宅が完成します。

注文住宅は好きなようにプランニングできる反面、情報収集やプランの作成に時間がかかります。打ち合わせの回数が多かったり、家づくりにこだわるほど、完成までの期間は長くなるでしょう。

注文住宅の完成までの流れ

情報集め・予算の決定（1～3ヶ月）

注文住宅を建てるには、情報収集が大切です。具体的なイメージを作るためにも、情報集めは欠かせません。具体的なイメージを固めるには、SNSやWEBサイトなどで情報を集めたり、住宅展示場や施工会社が行っている見学会に足を運ぶことです。実際に目で見たり、触れてみることで、イメージが固まっていくでしょう。イメージが具体的であるほど、家づくりはスムーズです。こだわりたいポイントをまとめておけば、施工会社との打ち合わせも順調にすすめられるでしょう。

ある程度のイメージが決まったら、どれくらいの予算が必要かの見積もりは決めておきましょう。予算をある程度決めておくことで、施工会社の見積もりとの比較・判断がしやすくなります。注文住宅の場合、オプションで当初の予算を超えてしまうことが多々あります。大幅な予算オーバーにならないためにもあらかじめ予算を決めておき、施工会社と相談しながらプランニングするとよいでしょう。

建築会社選び、土地探し（3～6ヶ月）

情報収集・予算を大まかに決めたら、建築会社選びと土地探しを行います。土地探しは不動産会社に相談することもできますが、ハウスメーカーや工務店によっては、土地探しから行っているところもあります。ハウスメーカーに土地探しを依頼すれば、家づくりの工程を一本化できるので、一度建築会社に相談してみるとよいでしょう。

土地探しと並行して、イメージした家づくりができそうな建築会社を2、3社選びましょう。建築会社には建てたい家のイメージや希望を伝えて、見積もりを依頼してください。複数の会社で見積もりを比較することで、価格や施工会社のこだわり、家づくりの特徴を比較できます。比較してから1社に絞ることで、後悔のないマイホームづくりにつながるでしょう。

住宅ローンの事前申請、建築会社の決定、住宅ローンの本申請（2～6ヶ月）

建築会社に出してもらった見積もりをもとに必要な経費を算出し、金融機関に住宅ローンの申請を行います。どの程度ローンを組めるのか目安が分かったら、建築会社を決定して、具体的な設計や建築費用を決めていきます。

このときに、住宅ローンの申請も行ってください。

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地鎮祭、着工、工事（2～6ヶ月）

建築会社と契約を結び、住宅ローンの審査が通れば、いよいよ着工です。着工前には地鎮祭が行われることもあります。基礎が完成すると、上棟式が行われることもあるので、実施するか決めておきましょう。

着工されると、車の出入りや騒音など、近隣に迷惑がかかることもあるので、あらかじめ挨拶をしておくと安心です。建築会社の担当者が同行して、挨拶をして回ることが多いです。

工事中は施工現場に行ってみるのもおすすめです。施工現場に行くことで、工事の進捗状況を確認したり、工事ミスや修正したい箇所を早期発見できます。大工さんと親しくなれば、信頼関係も構築しやすいでしょう。マイホームへの思い入れも、一層深まるはずです。

完成、各種手続き、引っ越し（1ヶ月程度）

完成した後は、完成後の立ち合いと不具合のチェックを行います。このときに、傷や不具合など気になるところがあれば、修正してもらうように伝えましょう。同時に登記手続きが行われ、物件が引き渡されます。引き渡しが終われば、好きなタイミングで引っ越しできます。

住宅ローンが実行されるのも、引き渡しのタイミングです。

知っておきたい住宅が完成するまでの期間が長くなる原因

理想的な土地探し

注文住宅をお考えの方の中には、土地探しが難航している方も多いでしょう。理想的な土地を見つけるには、時間がかかる場合があります。基本的には、3か月～半年程度、長い時には1～2年という時間をかけて土地を探すこともあります。

とくに、エリアが限定的だったり、予算に限りがあったりすると、条件にマッチする土地は簡単には見つかりません。

設備などで家族と意見が異なる

設備や間取りなど、プランニングにも時間がかかります。注文住宅の場合、設備など細かい部分も決めていく必要があります。その細かい部分にこだわるほど、完成までの期間は長くなるでしょう。とくに、家族と意見が異なるときには、意見をすり合わせるのに時間がかかります。プランがまとまらないときは、優先順位を決めると判断しやすくなります。注文住宅を建てるのであれば、家族みんなが納得し、満足できることが大切です。事前に家族の意見をまとめておき、スムーズに工程が進むよう準備しておきましょう。

完成するまでの期間が長くならないようにするためには

余裕をもった完成までの日程を決める

完成までの期間が長くならないようにするために、完成までのスケジュールはあらかじめ決めておくことをおすすめします。スケジュールを組むときは、いつまでに引っ越したいのかを最初に決め、引っ越したい日程に合わせて設定していくとよいでしょう。

スケジュールを決めても、予定通りに進まないこともあるでしょう。予定が遅れてしまうことも頭に入れておき、余裕を持った日程を決めます。日程に余裕があれば、万が一スケジュールがずれても慌てずに済みます。

住宅について優先したい希望を決めておく

注文住宅の完成までには、平均すると1年ほどかかります。引っ越しのタイミングや予算の都合もあり、こだわりたいポイントがたくさんあっても、すべてを叶えられるとは限りません。何かを選択し、何かを諦めなければならないときに、希望する優先順位を決めておいた方が円滑に工程をすすめられます。

譲れないポイントと優先したい部分を明確にしておくことで、予定通りに注文住宅が完成するまでの工程をすすめることができるでしょう。

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群馬県・上毛新聞社が運営する「群馬県の住宅・不動産総合情報サイト すみかくらぶ」に掲載されている工務店＆ハウスメーカーから、渋川市に対応している53社をリサーチ。価格目安が掲載されていて坪単価を算出（価格の目安÷延床面積）できる会社のなかで、坪単価が安い上位3社紹介します。（2023年7月24日調査時点）

【坪単価について】
（※1）土田工務店の坪単価参照元：https://www.sumikaclub.com/constructor/tsuchida/
価格の目安（2,200～2,600万円）÷延床面積35坪＝62.9万～74.3万円
（※2）ビスコッティハウスの坪単価参照元：https://www.sumikaclub.com/constructor/biscotti-dyp/
価格の目安（2,300～2,500万円）÷延床面積35坪＝65.7万～71.4万円
（※3）横山建設の坪単価参照元：https://www.sumikaclub.com/constructor/yokoyama/
価格の目安（2,300～3,500万円）÷延床面積35坪＝65.7万～100.0万円